청년 주택드림 청약통장 전환 가입방법
안녕하세요
오늘은 여러분들에게 주택청약관련된 내용을 소개해드리는 시간을 가져보려고 합니다.
기존에 청약통장을 가지고 있던 분들도 이번에 새롭게 출시된 청년 주택드림 청약통장으로
전환이 가능하다고 하니 어떠한 청약통장인지 그리고 어떻게 바뀐건지 한번 확인해보시고
좀 더 좋은 조건으로 빨리 갈아타시기를 바랍니다.
우선 청년 주택드림 청약통장은 청년들을 위한 사업으로, 청년들 뿐만아니라 모든 사람들이
걱정하는 내집마련에 관련된 내용인데요. 그럼 아래에서 좀 자세히 알려드리도록 하겠습니다.
1. 청년 주택 드림 청약통장
그럼 제일먼저 청년 주택드림 청약통장이 왜 좋은지 부터 천천히 알려드리도록 하겠습니다.
우선 많은 혜택들이 있는데요. 높은 금리 그리고 비과세 및 소득공제 혜택들이 많이 있는데요.
첫번째. 소득공제 혜택
청년 주택 드림 청약통장은 기존의 주택청약종합저축보다 우대금리가 높은데요.
기존보다 약 1.7%더 높은 4.5%의 금리로 납입금액의 40%까지 소득공제를 받을 수가 있는데요.
또한, 기존의 청약통장은 월 납입한도가 최대 50만원이었는데 이번 청년 주택 드림 청약통장은
최대 100만원 까지 늘어났다고 합니다.
두번째. 대출연계
청년 주택 드림 청약통장을 이용해서 당첨이 되었을 시 청년주택드림 대출 이라는 상품을 지원
받을수가 있다고 합니다. 이는 대출시 2%대의 금리로 분양 대금의 최대 80%까지 대출이 가능하다고
하며, 최대 40년까지 고정금리가 적용된다고 합니다. 저는 다른 부분도 청년 주택 드림 청약통장이
조건이 좋다고 생각했지만 청약통장을 이용해서 당첨이 되면 그 후 에 대출상품까지 같이 지원 받을수
있다는것이 너무 좋은거같습니다. 요즘 당첨이 된다고 한들 너무 비싼 아파트 가격에 은행 대출을
보면 이자 걱정부터 되는게 사실인데요. 그래서 이러한 부분을 조금이라도 덜 수있고 그리고
시중에 나와있는 은행 대출보다 훨씬 낮은 금리로 분양대금의 최대 80%까지 대출이 가능하다고
하니 얼마나 든든한 상품이 아닐수가 없다고 생각이 됩니다.
단, 청년주택드림 청약 대출연계는 조건이 있는데요.
< 청년주택드림 청약 대출 연계 조건 >
1. 통장 가입기간 1년 이상, 천만원 이상 납입
2. 전용면적 85제곱미터 이하, 6억원 이하
3. 소득 미혼의 경우 7천만원 이하, 기혼의 경우 연 1억원 이하
세번째. 비과세
그리고 마지막으로 앞으로 이자 소득 500만원까지는 비과세 혜택도 제공할 예정이라고 합니다.
2. 청년 주택드림 청약통장 전환
그럼 기존에 주택청약종합저축이나 청년우대형 주택청약통장을 가입하고 있는 사람들은 어떻게
청년 주택 드림 청약통장으로 전환이 가능할까요?
우선, 위의 청년 우대형 주택청약통장은 별도의 신청없이 자동으로 전환이 된다고 합니다.
만일에 자동으로 전환이 되면 기존 납입기간과 금액, 납입횟수는 그대로 인정이되면서 조건은
청년주택드립 청약통장으로 전환이 된다고 생각을 하시면 좋을꺼같습니다.
또한, 일반 청약저축통장 가입자라도 청년 주택드림 청약통장에 조건에 부합하게 된다면,
가까운 지점은행에 방문하여 신청이 가능하다고 합니다.
그럼 청년주택 드림 청약통장의 가입 조건은 어떻게 될까요?
그럼 위를 참고하면 자세하게 가입조건에 대해서 알수있지만 밑에서 간략하게 알려드리면,
< 청년주택드림 청약통장 가입조건 >
1. 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 무주택자
단 병역복무기간 만큼 차감이 가능하며, 최대 6년까지 가능하다고 합니다.
2. 직전년도 신고소득이 있으면서 연소득 5천만원 이하인 소득자
3. 무주택자
위의 조건에 부합하게 되면 청년주택드림 청약통장에 가입할수있는데요. 이보다 좀 더 자세히
가입조건을 알아보고 싶으신 분들은 위를 참고하여 주시기 바랍니다.
그리고 위에서 잠시 보시면 알수있지만 다른 조건들은 보면 바로 내가 해당이 되는지 않되는지
알수있지만 연 소득 같은 경우에는 정확하게 알수가 없는데요. 그래서 이러한 소득등을
알아볼수 있는 방법이 있는데요.
위를 이용해서 소득분위를 간편하게 계산 해보시거나, 혹은
소득 인정액 = 월 소득 평가액 + 재산의 월 소득 환상액 등으로 계산이 가능합니다.
그럼 마지막으로 청년 주택드림 청약통장 신청방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
3. 청년 주택드림 청약통장 신청방법
청년 주택 드림 청약통장을 신청하는 방법은 크게 은행을 방문하거나 인터넷 또는 모바일에서
신청이 가능하다고 하는데요.
청년 주택드림 청약통장은 주택도시기금 수탁은행인 우리은행,국민은행, 농협,신한은행, 하나은행
기업은행, 부산은행,대구은행,경남은행에서 신청이 가능하다고 하며,
출시 기념으로 각 은행에서 이벤트 등을 다양하게 진행 한다고 합니다.
자세한 상담이 필요한 경우는 주택도시기금 포털을 방문하거나 주택청약종합저축 취급은행에
문의하시면 자세히 가입 상담이 가능하다고 합니다.
그럼 마지막으로 청년 주택드림 청약통장을 신청하려고 하기전에 반드시 한번 쯤 읽어보며 도움이될
유의사항에 대해서 간략하게 말씀드리고 마치도록 하겠습니다.
4. 청년 주택드림 청약통장 유의사항
1. 위에서 말씀드렸지만 다시 한번 말씀드리면 현재 청년 우대형 가입자는 자동으로 전환이 가능하기떄문에
신경쓰지 않으셔도 되며, 일반청약 종합저축 가입자들도 소득기준 등, 조건을 충족할 경우 전환가입이 가능합니다.
2. 현역장병들도 복무중에 청년주택드림청약통장에 가입이 가능하며, 스마트폰을 통해 가입이 가능하도록
국방부, 병무청, 수탁은행과 협의가 이미 이루어졌기 때문에 곧 실행을 할 예정이라고 합니다.
5. 마무리
오늘은 여러분들에게 청년 주택 드림 청약통장에 대해서 알려드리는 시간을 가져보았는데요.
미래를 앞으로 이끌어갈 청년층에게 자산형성과 동시에 내 집마련이라는 기회를 제공했다라고 생각이 드는데요.
앞으로 더 좋은 정책이 나올지 알수없지만, 나에게 맞는 정책을 잘 활용해서 조금 이라도 더 도움이 되었으면
좋겠습니다.
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